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    全國各地老舊小區改造有序推進 積極引入社會資本

    中國經濟新聞網 2021-07-23 16:07:55

           人民網北京7月23日電(許維娜、實習生李欣怡)人居環境關系影響著人民群眾的幸福指數。人民網財經梳理發現,今年以來,全國各地在老舊小區改造上持續發力,并鼓勵社會資本積極參與到老舊小區改造工作中。

      
      今年4月,北京市住房和城鄉建設委員會等10部門印發的《關于引入社會資本參與老舊小區改造的意見》提到,加大財稅和金融支持,以多種方式引入社會資本參與,并對存量資源進行統籌利用,同時簡化審批流程。
      
      7月8日,武漢市人民政府辦公廳印發的《關于進一步推進城鎮老舊小區改造工作的通知》提出,鼓勵大型企業參與老舊小區改造,通過市場化方式,以風貌街區或者社區為單元,按照連線成片改造原則,結合15分鐘生活圈、12分鐘文體圈、10分鐘公共活動圈和中心城區10分鐘、新城區12分鐘醫療急救圈建設,將規劃單元附近的老舊小區整合打包,按照資金平衡的模式,實現統一規劃、統一設計、統一實施,完善文物建筑和歷史建筑功能,保護社區風貌,提升城市品質。
      
      重慶市也于上半年發布了相關改造行動方案。人民網財經從重慶市住房和城鄉建設委員會獲悉,重慶市2021年計劃改造831個老舊小區,其中484個老舊小區改造已經開工。截至目前,已啟動改造的老舊小區同步改造提升養老托幼、農貿商超等配套設施3980處、新增停車位1.9萬個、改造水電氣訊22萬戶。重慶市還通過政策集成、產業導入、商業模式創新,調動社會力量、市場主體和居民出資參與改造。比如,九龍坡區紅育坡等片區通過PPP模式引入規;瘜嵤┻\營主體負責項目全過程投融資、設計、建設、運營、后續物業管理等,探索“居民受益、企業獲利、政府減壓”的多方共贏模式。
      
      此外,專營單位還參與了安徽的老舊小區改造。據了解,在供水、供氣改造上,分戶計量裝置用戶側戶內供水設施設備改造資金,原則上由居民承擔;分戶計量裝置和用戶側戶外的供水(含二次供水)設施設備改造資金,由相應的專營單位負責。
      
      對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,老舊小區改造明確鼓勵社會資本介入,包括了外部的物業企業、工程企業、社區運營企業等。比如,社區引入的各類社區服務、加裝電梯后的電梯廣告會將為社會資本帶來收益。
      
      貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,加裝電梯、危樓改造、電纜入地等改造會大大減少安全隱患,提升居住品質;谀壳案鱾城市的試點經驗,未來大規模的老舊小區改造需要社會化力量參與,運營能力強的企業將會迎來新機遇。
      
      “城鎮老舊小區改造是直接關系民生的項目,我們要做好這件‘關鍵小事’。”國家發展改革委主任何立峰此前曾公開表示。而今年的《政府工作報告》也提出,將新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個,較往年增幅為36%。
      
      當前,全國各地老舊小區改造的進展情況如何?人民網財經從住建部獲悉,今年1-6月份,全國新開工改造城鎮老舊小區3.64萬個,占年度目標任務的67.5%,較5月末增加了25.1個百分點。數據顯示,開工進展較快的地區包括河北、遼寧、山東、上海、貴州、江蘇等地,其中,河北省開工率達到100%。而開工進展較慢的地區分別是:天津(49.7%)、海南(40.7%)、福建(39.0%)、湖南(38.8%)、山西(26.0%)、西藏(16.7%)。
      
      以北京為例,北京市住建委日前公布2021年第三批老舊小區綜合整治項目名單,共162個項目。至此,今年已有470個老舊小區項目納入改造計劃,預計惠及22.6萬戶老樓居民。
      
      此外,在不斷完善改造計劃的同時,工作切實落地至關重要。近日,湖北省住建廳集中約談了該省近3年城鎮老舊小區改造進度緩慢的14個市州住建局負責人,要求各地提出具體整改計劃,按期達成工作目標。
      
      湖北省住建廳相關負責人表示,今年將重點改造2000年年底前建成的老舊小區,適當支持2000年年后建成的老舊小區,到2025年全省完成1.5萬個以上城鎮老舊小區改造任務。
      
      
    來源:中國網地產 編輯: 李一凡       
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